臺北市萬華區峨眉街5號6F/6F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 49.6 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物9.3 坪
公設比35.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 福星段三小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 55.8
峨眉街中位 60.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 11%比峨眉街中位 低 18%比萬華區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+20%
2026 年推估864 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 1F/6F 0房0廳0衛 · 3.24 坪 99.6 萬/坪總 323 萬 2025-04-21 4F/6F 0房1廳1衛 · 13.07 坪 62.8 萬/坪總 820 萬 2024-12-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 5.1 坪 78 萬/坪總 398 萬 2024-07-05 4F/6F 0房1廳1衛 · 10.51 坪 62.4 萬/坪總 656 萬 2023-11-01 5F/6F 0房1廳1衛 · 13.16 坪 72.2 萬/坪總 950 萬 2023-07-22 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 65.5 萬/坪總 665 萬 2023-05-15 5F/6F 0房1廳1衛 · 11.39 坪 64.1 萬/坪總 730 萬 2023-05-05 5F/6F 0房1廳1衛 · 8.27 坪 64.4 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。