臺北市萬華區桂林路153號3F/14F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 52.3 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物31.62 坪
公設比27.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 31.62 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪51.36 坪
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 55.1
桂林路中位 58.7
萬華區 2026 年中位 67.2
比本棟中位 低 5%比桂林路中位 低 11%比萬華區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：分開計價:房屋款2390萬元/車位180萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 50.31 坪 67.9 萬/坪總 3,210 萬 2025-10-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 67.9 萬/坪總 3,210 萬 2025-03-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 64.3 萬/坪總 2,160 萬 2021-05-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 23 萬/坪總 1,350 萬 2020-12-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 46.9 萬/坪總 2,150 萬 2018-12-28 9F/14F 3房1廳2衛 · 83.82 坪 14.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-02-21 9F/14F 3房1廳2衛 · 51.33 坪 9.1 萬/坪總 468 萬 2018-01-30 8F/14F 4房1廳2衛 · 22.22 坪 9.7 萬/坪總 214 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。