臺北市萬華區桂林路153號3F/14F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 46.9 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物26.92 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 4 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 直興段二小段 616 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 55.1
桂林路中位 58.7
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 15%比桂林路中位 低 20%比萬華區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+25%
2026 年推估2,688 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 52.3 萬/坪總 2,570 萬 2025-12-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 50.31 坪 67.9 萬/坪總 3,210 萬 2025-10-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 67.9 萬/坪總 3,210 萬 2025-03-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 64.3 萬/坪總 2,160 萬 2021-05-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 23 萬/坪總 1,350 萬 2018-12-28 9F/14F 3房1廳2衛 · 83.82 坪 14.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-02-21 9F/14F 3房1廳2衛 · 51.33 坪 9.1 萬/坪總 468 萬 2018-01-30 8F/14F 4房1廳2衛 · 22.22 坪 9.7 萬/坪總 214 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。