臺北市內湖區文湖街21巷77號10F/11F
2017-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,998 萬 48.9 萬/坪 × 173.51 坪
權狀坪數173.51 坪
主建物66.45 坪
公設比41.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 173.51 坪
└ 主建物 66.45 坪
└ 公設等 107.06 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪173.51 坪
土地坐落 西湖段二小段 346 地號
價格拆解
成交總價7,998 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價7,568 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 59.1
文湖街中位 59.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 17%比文湖街中位 低 18%比內湖區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,514 萬
貸款（8 成）6,054 萬
每月月付226,822 元
30 年總利息2,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。