臺北市內湖區金龍路222巷2號12F/12F
2026-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 76 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物22.07 坪
公設比16%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 55
金龍路中位 57.3
內湖區 2026 年中位 71.4
比本棟中位 高 38%比金龍路中位 高 33%比內湖區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。