臺北市萬華區西園路一段40號
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 112.2 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物32.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 32.08 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 直興段二小段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.2 萬/坪
本筆成交 112.2
本棟中位 61.5
西園路一段中位 50.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 82%比西園路一段中位 高 124%比萬華區 2020 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+26%
2026 年推估4,521 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。