臺北市文山區辛亥路四段209巷18號8F/26F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,760 萬 107 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物24.61 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 公訓段二小段 579 地號
價格拆解
成交總價4,760 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,460 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 67
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 60%比辛亥路四段中位 高 90%比文山區 2024 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,760 萬
+6%
2026 年推估5,050 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,568 萬
每月月付133,672 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。