臺北市文山區試院路102之2號14F/15F
2017-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 57.2 萬/坪 × 89.77 坪
權狀坪數89.77 坪
主建物39.08 坪
公設比50.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.77 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 50.69 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪89.77 坪
土地坐落 華興段二小段 1032 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−136 萬
扣車位後房價3,714 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 49.1
試院路中位 46.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 16%比試院路中位 高 24%比文山區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,971 萬
每月月付111,313 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（136 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。