臺北市南港區經園街66號10F/10F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 48.8 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物15.62 坪
公設比48.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 經貿段 58-2 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 57.7
經園街中位 59.7
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 15%比經園街中位 低 18%比南港區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。