臺北市大同區承德路一段105號5F/12F
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,050 萬 59.2 萬/坪 × 152.91 坪
權狀坪數152.91 坪
主建物124.09 坪
公設比17.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 152.91 坪
└ 主建物 124.09 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪152.91 坪
土地坐落 市府段一小段 177 地號
價格拆解
成交總價9,050 萬
扣車位後房價9,050 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 68.1
承德路一段中位 86.6
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 13%比承德路一段中位 低 32%比大同區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,050 萬
+25%
2026 年推估11,313 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,810 萬
貸款（8 成）7,240 萬
每月月付271,239 元
30 年總利息2,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位持分10000分之835共有1.6位含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。