臺北市中山區錦州街159號3F/12F

2020-12-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,220 萬 52.4 萬/坪 × 42.4 坪

權狀坪數42.4 坪

主建物33.34 坪

公設比16.6%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 42.4 坪

└ 主建物 33.34 坪

└ 公設等 9.06 坪

土地持分 3.42 坪

0 坪42.4 坪

土地坐落 吉林段三小段 381 地號

成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪

本筆成交 52.4

本棟中位 59.5

錦州街中位 56.3

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位低 12%比錦州街中位低 7%比中山區 2020 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交2,220 萬

+16%

2026 年推估2,570 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）444 萬

貸款（8 成）1,776 萬

每月月付66,536 元

30 年總利息619 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房0廳0衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。