臺北市大安區羅斯福路三段81號7F/12F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,018 萬 82.3 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物26.38 坪
公設比18%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 龍泉段三小段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 88.7
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2026 年中位 106.1
比本棟中位 低 7%比羅斯福路三段中位 低 12%比大安區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,414 萬
每月月付90,453 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。