臺北市北投區石牌路一段39巷146號10F/13F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 82.2 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物21.45 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 立農段二小段 348 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 82.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 65.5
石牌路一段中位 65.2
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 25%比石牌路一段中位 高 26%比北投區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,340 萬
+11%
2026 年推估3,703 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 8F/13F 3房1廳2衛 · 50.49 坪 62.8 萬/坪總 2,530 萬 2022-09-12 10F/13F 2房1廳1衛 · 35.05 坪 79 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 83.9 萬/坪總 3,350 萬 2022-03-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 54.3 萬/坪總 2,740 萬 2022-03-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.02 坪 46.7 萬/坪總 2,990 萬 2018-09-10 10F/13F 2房2廳2衛 · 45.52 坪 67 萬/坪總 2,424 萬 2018-09-02 8F/13F 0房0廳0衛 · 19.03 坪 65.2 萬/坪總 1,240 萬 2018-09-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 67.5 萬/坪總 2,420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
石牌路一段39巷20號 70.4 萬/坪 石牌路一段166巷62弄1號 53.8 萬/坪 石牌路一段71巷9弄3號 51.1 萬/坪 石牌路一段58巷33號 63.3 萬/坪 石牌路一段39巷80弄12號 60.6 萬/坪 石牌路一段166巷111號 56.8 萬/坪 石牌路一段166巷43弄16之1號 69.4 萬/坪 石牌路一段39巷36弄10號 64.8 萬/坪 石牌路一段166巷78號 54 萬/坪 石牌路一段166巷104號 50.9 萬/坪 石牌路一段71巷3弄9號 59.3 萬/坪 石牌路一段58巷22號 66.9 萬/坪 石牌路一段39巷131弄18號 54.7 萬/坪 石牌路一段39巷131弄20號 60.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。