臺北市士林區文林路472號3F/13F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 80.4 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物7.68 坪
公設比33.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪13 坪
土地坐落 陽明段二小段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 86.1
文林路中位 72.6
士林區 2020 年中位 68
比本棟中位 低 7%比文林路中位 高 11%比士林區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,045 萬
+3%
2026 年推估1,076 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於民國113年6月27日簽訂轉讓合約，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 11F/13F 0房0廳0衛 · 33.9 坪 108.2 萬/坪總 2,668 萬 2023-05-08 13F/13F 1房1廳1衛 · 13 坪 103.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-10 12F/13F 1房1廳1衛 · 23.72 坪 90 萬/坪總 1,328 萬 2021-04-18 11F/13F 1房1廳1衛 · 23.72 坪 88.6 萬/坪總 1,310 萬 2021-04-12 10F/13F 1房1廳1衛 · 23.72 坪 86.9 萬/坪總 1,288 萬 2021-03-13 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 77.7 萬/坪總 1,960 萬 2021-02-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 87.9 萬/坪總 2,195 萬 2021-02-26 9F/13F 1房1廳1衛 · 13 坪 86.1 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。