臺北市中山區林森北路479號2F/14F
2012-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 696 萬 35.9 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物7.16 坪
公設比57.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 吉林段三小段 869 地號
價格拆解
成交總價696 萬
扣車位後房價696 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 53.8
林森北路中位 59.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 33%比林森北路中位 低 39%比中山區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，權利人地址有難字
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。