臺北市文山區木新路三段85號14F/15F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 45.1 萬/坪 × 75.01 坪
權狀坪數75.01 坪
主建物27.11 坪
公設比57%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 75.01 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 47.9 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪75.01 坪
土地坐落 木柵段四小段 641 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
木新路三段中位 47.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 低 4%比文山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+13%
2026 年推估3,822 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。