臺北市中正區晉江街96之1號4F/7F
2016-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 84.7 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物19.43 坪
公設比42%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 河堤段三小段 191 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 100.2
晉江街中位 74.6
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 15%比晉江街中位 高 14%比中正區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。