臺北市中正區晉江街96之1號5F/7F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,406 萬 100.2 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物19.74 坪
公設比29.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 河堤段三小段 191 地號
價格拆解
成交總價3,406 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,206 萬
單價 100.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.2 萬/坪
本筆成交 100.2
本棟中位 100.2
晉江街中位 74.6
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比晉江街中位 高 34%比中正區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,406 萬
+16%
2026 年推估3,949 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,565 萬
每月月付96,088 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。