臺北市信義區富陽街59號1F/7F

2021-05-03 實價登錄成交明細

成交總價 5,500 萬 111.4 萬/坪 × 49.4 坪

權狀坪數49.4 坪

主建物25.72 坪

公設比38.6%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 49.4 坪

└ 主建物 25.72 坪

└ 公設等 23.68 坪

土地持分 9.28 坪

0 坪49.4 坪

土地坐落 犂和段二小段 570 地號

價格拆解

成交總價5,500 萬

扣車位後房價5,500 萬

單價 111.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪

本筆成交 111.4

本棟中位 105.3

富陽街中位 57.7

信義區 2021 年中位 77.6

比本棟中位高 6%比富陽街中位高 93%比信義區 2021 年中位高 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交5,500 萬

+13%

2026 年推估6,225 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,100 萬

貸款（8 成）4,400 萬

每月月付164,842 元

30 年總利息1,534 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。