臺北市文山區木柵路二段109巷112號8F/8F
2016-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 32.6 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物24.46 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 公訓段三小段 266-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 41.8
木柵路二段中位 41.6
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 22%比木柵路二段中位 低 22%比文山區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。