臺北市文山區景福街265巷11號3F/5F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 60 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物21.73 坪
公設比11%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 萬慶段二小段 182 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
景福街中位 56.7
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比景福街中位 高 6%比文山區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。