臺北市文山區興隆路三段192巷8弄90號4F/11F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 96.9 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物7.06 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 7.06 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 興安段一小段 172 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 98
興隆路三段中位 48.9
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 低 1%比興隆路三段中位 高 98%比文山區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,212 萬
+2%
2026 年推估1,241 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-13 10F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 90.2 萬/坪總 1,128 萬 2026-03-13 9F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 88.9 萬/坪總 1,112 萬 2026-01-11 2F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 95.6 萬/坪總 1,195 萬 2025-09-29 7F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 100.5 萬/坪總 1,257 萬 2025-09-29 5F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 98 萬/坪總 1,225 萬 2025-09-27 6F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 100.5 萬/坪總 1,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。