臺北市文山區興隆路三段192巷8弄90號10F/11F
2026-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,128 萬 90.2 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物7.06 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 7.06 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 興安段一小段 172 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 98
興隆路三段中位 48.9
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 低 8%比興隆路三段中位 高 84%比文山區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-13 9F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 88.9 萬/坪總 1,112 萬 2026-01-11 2F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 95.6 萬/坪總 1,195 萬 2025-10-14 4F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 96.9 萬/坪總 1,212 萬 2025-09-29 7F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 100.5 萬/坪總 1,257 萬 2025-09-29 5F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 98 萬/坪總 1,225 萬 2025-09-27 6F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 100.5 萬/坪總 1,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。