臺北市內湖區麗山街105巷1號12F/12F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 90.4 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物30.14 坪
公設比0.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 碧湖段三小段 330 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 90.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 90.4
麗山街中位 56.3
內湖區 2026 年中位 71.1
比本棟中位 高 0%比麗山街中位 高 61%比內湖區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。