臺北市大安區羅斯福路三段325號2F/11F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 52 萬/坪 × 19.01 坪
權狀坪數19.01 坪
主建物4.72 坪
公設比60%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.01 坪
└ 主建物 4.72 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪19.01 坪
土地坐落 龍泉段一小段 789 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 85.6
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 39%比羅斯福路三段中位 低 45%比大安區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物現況無隔間，且與四鄰建物均打通隔牆後共同出租，無法單獨使用，也礙難向銀行申請抵押借貸。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。