臺北市中山區新生北路三段93巷31號1F/3F

2025-07-08 實價登錄成交明細

成交總價 2,112 萬 90.9 萬/坪 × 23.24 坪

權狀坪數23.24 坪

主建物23.24 坪

公設比0%

當時屋齡56 年

這筆買到什麼

建物 23.24 坪

└ 主建物 23.24 坪

土地持分 17.7 坪

0 坪23.24 坪

土地坐落 德惠段三小段 147 地號

成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪

本筆成交 90.9

本棟中位 62.2

新生北路三段中位 58.1

中山區 2025 年中位 82.5

比本棟中位高 46%比新生北路三段中位高 56%比中山區 2025 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交2,112 萬

+2%

2026 年推估2,149 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）422 萬

貸款（8 成）1,690 萬

每月月付63,299 元

30 年總利息589 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層1F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。