臺北市中山區新生北路三段93巷31號2F/3F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 48.6 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物23.24 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 23.24 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 德惠段三小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 62.2
新生北路三段中位 58
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 22%比新生北路三段中位 低 16%比中山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+15%
2026 年推估1,300 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。