臺北市中山區復興北路178號4F/16F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 49.2 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物10.52 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 10.52 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 長春段一小段 561 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 79
復興北路中位 75.5
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 38%比復興北路中位 低 35%比中山區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+12%
2026 年推估2,187 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。