臺北市中正區南昌路一段83號11F/15F
2016-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,412 萬 97.3 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物17.27 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 南海段三小段 157 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,412 萬
扣車位後房價3,412 萬
單價 97.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 103.4
南昌路一段中位 93.5
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 6%比南昌路一段中位 高 4%比中正區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,730 萬
每月月付102,262 元
30 年總利息952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為預售屋買賣。土地價款含車位部分156萬，建物價款含車位部分84萬。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。