臺北市大安區市民大道三段88號11F/13F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,726 萬 132.1 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物5.93 坪
公設比39.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 懷生段三小段 17 地號
價格拆解
成交總價1,726 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,456 萬
單價 132.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.1 萬/坪
本筆成交 132.1
本棟中位 130.5
市民大道三段中位 120.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 1%比市民大道三段中位 高 10%比大安區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,726 萬
+9%
2026 年推估1,888 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-14 5F/13F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 130.1 萬/坪總 1,488 萬 2026-06-16 2F/13F 1房1廳1衛 · 11.01 坪 147.2 萬/坪總 1,620 萬 2026-06-14 10F/13F 2房1廳1衛 · 26.59 坪 129.4 萬/坪總 3,030 萬 2026-05-17 4F/13F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 129.4 萬/坪總 1,680 萬 2026-03-26 2F/13F 1房0廳1衛 · 14.57 坪 140.5 萬/坪總 1,645 萬 2024-11-02 3F/13F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 135.6 萬/坪總 1,545 萬 2024-10-05 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 134.1 萬/坪總 1,322 萬 2024-09-09 2F/13F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 134.9 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。