臺北市大安區光復南路626號12F/15F
2014-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 69.3 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物17.94 坪
公設比12.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 通化段一小段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 71.4
光復南路中位 93.5
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 3%比光復南路中位 低 26%比大安區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含部分陽台外推。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。