臺北市士林區中山北路七段87號17F/19F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 17,000 萬 109.5 萬/坪 × 199.15 坪
權狀坪數199.15 坪
主建物78.49 坪
公設比35.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 199.15 坪
└ 主建物 78.49 坪
└ 公設等 120.66 坪
土地持分 30.26 坪
0 坪199.15 坪
土地坐落 天母段四小段 400 地號
價格拆解
成交總價17,000 萬
其中車位−2,100 萬
扣車位後房價14,900 萬
單價 109.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 113.9
中山北路七段中位 59.9
士林區 2020 年中位 70.2
比本棟中位 低 4%比中山北路七段中位 高 83%比士林區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,000 萬
+3%
2026 年推估17,448 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,980 萬
貸款（8 成）11,920 萬
每月月付446,571 元
30 年總利息4,157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（2,100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。