臺北市中山區吉林路12之6號4F/16F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,418 萬 96 萬/坪 × 79.23 坪
權狀坪數79.23 坪
主建物30.88 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.23 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 48.35 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪79.23 坪
土地坐落 長安段三小段 800 地號
價格拆解
成交總價5,418 萬
其中車位−578 萬
扣車位後房價4,840 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 107.9
吉林路中位 67.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 11%比吉林路中位 高 42%比中山區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,418 萬
+16%
2026 年推估6,293 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）968 萬
貸款（8 成）3,872 萬
每月月付145,061 元
30 年總利息1,350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（578 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。