臺北市信義區松仁路260號12F/16F
2017-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 63.1 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物21.88 坪
公設比36.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 吳興段二小段 71 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 69.5
松仁路中位 72.6
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 9%比松仁路中位 低 13%比信義區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 91.9 萬/坪總 3,500 萬 2025-09-21 4F/16F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 83.8 萬/坪總 3,680 萬 2022-05-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 63.3 萬/坪總 2,700 萬 2021-05-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 85.56 坪 47.9 萬/坪總 4,100 萬 2019-01-02 11F/16F 2房2廳2衛 · 8.98 坪 19.3 萬/坪總 173 萬 2018-12-28 11F/16F 2房2廳2衛 · 8.98 坪 20.4 萬/坪總 184 萬 2018-10-21 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 64.1 萬/坪總 2,569 萬 2018-09-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 80.8 萬/坪總 2,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。