臺北市文山區秀明路一段103巷9弄1號6F/6F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 55 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物14.04 坪
公設比12%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 萬芳段三小段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
秀明路一段中位 59
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 低 7%比文山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,438 萬
+6%
2026 年推估1,528 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。