臺北市文山區秀明路一段103巷9弄1號1F/6F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 13.7 萬/坪 × 87.79 坪
權狀坪數87.79 坪
主建物22.89 坪
公設比56.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 87.79 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 64.9 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪87.79 坪
土地坐落 萬芳段三小段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 55
秀明路一段中位 59
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 75%比秀明路一段中位 低 77%比文山區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+24%
2026 年推估1,485 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地臨搭1停車位親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。