臺北市松山區民生東路五段198號10F/20F
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 63.9 萬/坪 × 8.92 坪
權狀坪數8.92 坪
主建物6.25 坪
公設比19.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.92 坪
└ 主建物 6.25 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪8.92 坪
土地坐落 民生段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 72.3
民生東路五段中位 73.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 12%比民生東路五段中位 低 14%比松山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+30%
2026 年推估740 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。