臺北市中山區松江路28號4F/12F
2016-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 79.3 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物6.04 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 長安段四小段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 76.5
松江路中位 79.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 4%比松江路中位 高 0%比中山區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。