臺北市松山區延壽街332號11F/11F

2018-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,070 萬 33.5 萬/坪 × 32 坪

權狀坪數32 坪

主建物17.73 坪

公設比39.5%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 32 坪

└ 主建物 17.73 坪

└ 公設等 14.27 坪

土地持分 8.77 坪

0 坪32 坪

土地坐落 西松段一小段 15 地號

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪

本筆成交 33.5

本棟中位 69.5

延壽街中位 72.1

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位低 52%比延壽街中位低 54%比松山區 2018 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,070 萬

+27%

2026 年推估1,355 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）214 萬

貸款（8 成）856 萬

每月月付32,069 元

30 年總利息298 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層11F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。