臺北市信義區信義路五段150巷499號9F/16F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 63.6 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物26.35 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 祥和段四小段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 54.5
信義路五段中位 83
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 17%比信義路五段中位 低 23%比信義區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+3%
2026 年推估2,974 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 2F/16F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 73.7 萬/坪總 1,181 萬 2025-10-22 14F/16F 0房1廳1衛 · 16.04 坪 78 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-23 9F/16F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 68 萬/坪總 1,120 萬 2024-11-23 13F/16F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 71.7 萬/坪總 1,285 萬 2024-09-25 2F/16F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 86 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-03 8F/16F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 78.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-23 14F/16F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 62.5 萬/坪總 1,002 萬 2024-03-22 8F/16F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 50.7 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。