臺北市萬華區青年路30巷12號4F/12F
2025-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 38.7 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物21.23 坪
公設比22.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 49.7
青年路中位 47.1
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 22%比青年路中位 低 18%比萬華區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,220 萬
+7%
2026 年推估1,305 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 58.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-09-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 54.3 萬/坪總 1,820 萬 2017-11-14 8F/12F 3房1廳2衛 · 31.68 坪 42.9 萬/坪總 1,360 萬 2017-09-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 41 萬/坪總 1,300 萬 2014-01-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 49.7 萬/坪總 1,574 萬 2013-08-22 7F/12F 3房2廳1衛 · 31.68 坪 47.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。