臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號7F/14F
2016-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 101.5 萬/坪 × 15.55 坪
權狀坪數15.55 坪
主建物6.42 坪
公設比53.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 15.55 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪15.55 坪
土地坐落 南海段一小段 506 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 101.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 117.2
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 13%比羅斯福路一段中位 高 4%比中正區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。