臺北市中正區汀州路一段350號10F/23F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 56.2 萬/坪 × 68.11 坪
權狀坪數68.11 坪
主建物35.73 坪
公設比41.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.11 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪68.11 坪
土地坐落 永昌段三小段 756 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 69.6
汀州路一段中位 68.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 19%比汀州路一段中位 低 18%比中正區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,830 萬
+29%
2026 年推估4,954 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。