臺北市中正區衡陽路26號14F/15F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,198 萬 106.1 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物14.18 坪
公設比36.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 城中段二小段 330 地號
價格拆解
成交總價3,198 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,948 萬
單價 106.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 99.7
衡陽路中位 80
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 6%比衡陽路中位 高 33%比中正區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,198 萬
+22%
2026 年推估3,888 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,358 萬
每月月付88,355 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。