臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號6F/7F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,045 萬 115.7 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物10.02 坪
公設比46.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 美仁段一小段 761-6 地號
價格拆解
成交總價3,045 萬
扣車位後房價3,045 萬
單價 115.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.7 萬/坪
本筆成交 115.7
本棟中位 129.3
敦化北路中位 93.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 11%比敦化北路中位 高 24%比松山區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,045 萬
+5%
2026 年推估3,210 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）609 萬
貸款（8 成）2,436 萬
每月月付91,262 元
30 年總利息849 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。