臺北市內湖區堤頂大道二段179號4F/12F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 25,500 萬 48.9 萬/坪 × 686.56 坪
權狀坪數686.56 坪
主建物218.78 坪
公設比52.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 686.56 坪
└ 主建物 218.78 坪
└ 公設等 467.78 坪
土地持分 75.15 坪
0 坪686.56 坪
土地坐落 西湖段四小段 69 地號
價格拆解
成交總價25,500 萬
其中車位−3,060 萬
扣車位後房價22,440 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 36.6
堤頂大道二段中位 50.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 34%比堤頂大道二段中位 低 3%比內湖區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交25,500 萬
+27%
2026 年推估32,359 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,488 萬
貸款（8 成）17,952 萬
每月月付672,554 元
30 年總利息6,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有（3,060 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。