臺北市中正區漢口街一段47號3F/11F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 54.2 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物31.65 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 城中段一小段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 61.7
漢口街一段中位 76.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 12%比漢口街一段中位 低 29%比中正區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+29%
2026 年推估3,621 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。