臺北市文山區景興路153巷15號2F/12F
2019-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,305 萬 57.4 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物19.35 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 景美段四小段 70 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 61.7
景興路中位 56.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 7%比景興路中位 高 1%比文山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,305 萬
+22%
2026 年推估1,595 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 85.5 萬/坪總 1,830 萬 2025-06-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 27.09 坪 73.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-01-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 69.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-03-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 49.3 萬/坪總 1,335 萬 2019-02-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 61.7 萬/坪總 700 萬 2019-01-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 60.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 56.7 萬/坪總 1,528 萬 2018-12-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 55 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。