臺北市文山區景興路153巷15號6F/12F
2019-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,335 萬 49.3 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物19.35 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 景美段四小段 70 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 61.7
景興路中位 56.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 20%比景興路中位 低 13%比文山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,335 萬
+24%
2026 年推估1,660 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。