臺北市松山區寶清街21之1號11F/11F
2019-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 66.4 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物15.32 坪
公設比19.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 寶清段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 59.6
寶清街中位 68.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 11%比寶清街中位 低 3%比松山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+26%
2026 年推估1,834 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 2F/11F 1房2廳1衛 · 13.32 坪 67.6 萬/坪總 900 萬 2026-01-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 21.56 坪 76.5 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-07 2F/11F 2房2廳2衛 · 34.93 坪 54.1 萬/坪總 1,890 萬 2024-01-15 5F/11F 2房1廳1衛 · 21.34 坪 79.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-18 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 76 萬/坪總 1,888 萬 2023-05-25 4F/11F 1房2廳1衛 · 21.83 坪 69.6 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-29 2F/11F 1房1廳1衛 · 13.32 坪 64 萬/坪總 852 萬 2021-11-16 9F/11F 2房2廳2衛 · 21.83 坪 33.9 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。